Rendement de plan
L'esquisse est jugée d'abord au ratio de surfaces vendables. Trames porteuses régulières, circulations compactes, gaines superposées : nos plans atteignent 84 % de surface habitable sur surface construite brute, mesurés à l'APD.
Cabinet d'architecture — Luxembourg
Des résidences basse consommation qui tiennent leurs chiffres.
Depuis 2004, nous concevons des immeubles collectifs classe AAA pour les promoteurs luxembourgeois — de l'étude capacitaire à la réception, en passant par le PAP.
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Résidences livrées
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Logements conçus
0kWh/m²·an
Moyenne du parc livré
Le cabinet
Un partenaire de conception pour les promoteurs — pas seulement un auteur de projet.
Fondé en 2004 par Paul Kieffer et Anne Lanser, le cabinet réunit quatorze architectes et urbanistes au centre de Luxembourg-Ville. Nous ne faisons qu'une chose : le logement collectif basse consommation. Cette spécialisation nourrit une base de coûts, de ratios et de détails constructifs éprouvés sur 38 résidences — et elle se lit dans la précision de nos bilans prévisionnels.
Membres de l'Ordre des Architectes et des Ingénieurs-Conseils (OAI), nous travaillons en maquette BIM de l'esquisse au dossier d'exécution et assumons la mission complète, suivi de chantier compris.
Découvrir le cabinet, l'équipe et nos engagements →
Pourquoi nous
Ce que votre programme y gagne.
Un immeuble collectif se joue sur quatre variables : le rendement de plan, la performance énergétique, l'autorisation et le coût de sortie. Notre méthode les traite ensemble, dès l'esquisse.
Voir la méthode en quatre phases →Ingénierie énergétique intégrée
La simulation thermique entre dans la boucle dès l'esquisse, pas au dépôt du dossier. Compacité, orientation, ventilation double flux : la classe AAA est obtenue par la conception, sans surcoût de rattrapage en fin d'études.
Sécurité réglementaire
Nous instruisons le PAG commune par commune et déposons des dossiers PAP complets dès le premier passage. 34 de nos 38 résidences ont été autorisées sans modification substantielle du projet.
Coûts et délais tenus
Maquette BIM, dossiers d'exécution détaillés, réunion de chantier hebdomadaire avec compte rendu sous 48 h. Sur les dix dernières livraisons, l'écart entre budget APD et décompte final est resté sous 3 %.
Réalisations
Quatre programmes récents, six passeports AAA.
Chaque résidence est livrée avec son passeport énergétique et son dossier de récolement.
Méthode
Quatre phases, un seul interlocuteur.
La mission complète, de la première lecture du terrain au passeport énergétique. Vous signez avec le cabinet, vous traitez avec un associé.
01
Faisabilité & montage
Analyse du PAG et des servitudes, étude capacitaire, premier bilan promoteur. Vous décidez d'acquérir le terrain sur des chiffres, pas sur une intuition.
02
Conception & ingénierie
Esquisse, APS et APD en maquette BIM, simulation thermique à chaque itération. Le projet est figé quand le coût, le rendement de plan et la performance convergent.
03
Autorisations
Montage du PAP le cas échéant, dossier d'autorisation de construire, procédure commodo, coordination avec les services communaux jusqu'à l'accord.
04
Exécution & réception
Dossiers d'exécution, soumissions, suivi de chantier hebdomadaire, réception et passeport énergétique. La performance annoncée est celle qui est mesurée.
Ils développent avec nous
La parole aux maîtres d'ouvrage.
Sur les Terrasses de Merl, le plan a gagné six points de surfaces vendables entre l'esquisse et l'APD, à gabarit constant. Cette rigueur-là se lit directement dans le bilan de l'opération.
Autorisation obtenue au premier dépôt, certification AAA sans réserve, décompte final à 2 % du budget. Trois programmes plus tard, Kieffer & Lanser est notre cabinet de référence.
Contact
Parlons de votre prochain programme.
Apportez le terrain et l'extrait du PAG ; nous préparons une première lecture capacitaire pour l'entretien. Réponse sous 48 heures ouvrées.
- Adresse24, bd Grande-Duchesse Charlotte
L-1330 Luxembourg - Téléphone+352 26 44 18 60
- E-mailcontact@kiefferlanser.lu
- HorairesLu — Ve · 8 h 30 — 18 h 00
À cinq minutes de la place de l'Étoile — parking visiteurs sur cour.
Première prise de contact
Décrivez votre terrain et votre calendrier — nous préparons une lecture capacitaire avant l'entretien.
Formulaire dédié, coordonnées complètes et accès au cabinet sur la page Contact. Réponse sous 48 h ouvrées.
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