Logements collectifs neufs
Résidences de 10 à 60 logements, classe énergétique AAA par défaut, rendement de plan optimisé dès l'esquisse. C'est le cœur de notre activité depuis 2004.
Expertise & méthode
Trois domaines, une seule méthode.
Nous intervenons sur tout le cycle du logement collectif basse consommation — du terrain nu à la réhabilitation énergétique — avec la même méthode en quatre phases, du premier bilan capacitaire au passeport énergétique.
Domaines d'intervention
Où nous intervenons.
Trois familles de mission, toujours dans le même registre : le logement collectif porté par un maître d'ouvrage professionnel.
Réhabilitation & surélévation énergétique
Remise à niveau thermique d'immeubles existants, surélévations pour densifier sans consommer de foncier neuf. Diagnostic technique et réglementaire préalable systématique.
Urbanisme & montage PAP
Études capacitaires, lecture de PAG, montage de plans d'aménagement particulier, accompagnement du foncier jusqu'à l'autorisation de construire.
Méthode
Quatre phases, livrables à l'appui.
La mission complète, de la première lecture du terrain au passeport énergétique. Chaque phase se clôture par des livrables écrits, pas par une promesse orale.
01
Faisabilité & montage
Durée indicative : 4 à 6 semaines.
- Étude capacitaire chiffrée
- Lecture du PAG et des servitudes
- Bilan promoteur prévisionnel
- Note d'opportunité foncière
02
Conception & ingénierie
Durée indicative : 4 à 7 mois selon la taille du programme.
- Esquisse, APS, APD en maquette BIM
- Simulation thermique validée
- Chiffrage détaillé par lot technique
03
Autorisations
Durée indicative : 3 à 9 mois selon la commune et la procédure.
- Dossier de PAP le cas échéant
- Dossier d'autorisation de construire
- Dossier de sécurité incendie
- Suivi de la procédure commodo
04
Exécution & réception
Durée indicative : 14 à 22 mois selon le gabarit.
- Dossiers d'exécution par lot
- Dossiers de consultation des entreprises
- Comptes rendus de chantier hebdomadaires
- Dossier de récolement et passeport énergétique
Approfondir
L'urbanisme durable, un chapitre à part
Densification douce, matériaux bas-carbone, gestion de l'eau pluviale : nos choix d'urbanisme et de matériaux répondent à une méthode documentée, détaillée sur sa propre page.
Consulter notre approche de l'urbanisme durable →