Hauteurs mesurées
Nous calons les gabarits sur le contexte bâti existant plutôt que sur le plafond réglementaire, pour préserver l'ensoleillement des parcelles voisines et l'échelle de la rue.
Urbanisme durable
Densifier sans dégrader la ville.
Le Luxembourg doit loger davantage de ménages sur un foncier contraint. Notre réponse n'est pas la hauteur à tout prix : c'est une densification mesurée, des matériaux bas-carbone et une gestion de l'eau et du végétal pensées dès l'esquisse.
Principe n°1
La densification douce.
Un gabarit plus haut n'est pas une fatalité urbaine s'il est compensé par la qualité des rez-de-chaussée, des cours partagées et des circulations apaisées.
Rez-de-chaussée actifs
Halls traversants, locaux vélos généreux, commerces ou services en pied d'immeuble quand le programme le permet : la densité se juge au niveau du piéton.
Espaces partagés qualitatifs
Cours communes plantées, toitures végétalisées accessibles, stationnement vélo dimensionné avant le stationnement voiture.
Principe n°2
La classe AAA par la conception.
Au Luxembourg, la performance énergétique des logements collectifs est classée de G (la plus faible) à AAA (la plus performante). Nous concevons chaque programme neuf pour atteindre AAA sans surcoût de rattrapage en fin d'études.
G
> 150 kWh/m²·an
E
90 – 150 kWh/m²·an
C
60 – 90 kWh/m²·an
A
30 – 60 kWh/m²·an
AAA
< 30 kWh/m²·an — notre standard
Principe n°3
Matériaux & cycle de l'eau.
La performance thermique ne suffit pas si le bilan carbone de la construction et la gestion des eaux pluviales sont ignorés.
Structures bois & béton bas-carbone
Bois lamellé-croisé en structure ou en façade quand le programme et la réglementation incendie le permettent ; ciments à liants substitués pour les éléments porteurs restants.
Gestion à la parcelle des eaux pluviales
Noues paysagères, toitures végétalisées absorbantes et revêtements perméables pour limiter le ruissellement plutôt que l'évacuer.
Biodiversité de proximité
Plantations d'essences locales, continuités végétales entre parcelles voisines, toitures et façades support de nidification quand la configuration le permet.
Cas d'étude
Éco-quartier Dudelange-Sud.
Un PAP de 5,2 hectares porté sur trois îlots, mobilité douce priorisée, noues paysagères entre les bâtiments et toitures végétalisées sur l'ensemble du programme. Phase 1 livrée en 2025, phase 2 en cours d'exécution.
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