Réalisation — Luxembourg-Cents
Résidence Grünewald.
Sur une parcelle d'angle d'un quartier pavillonnaire, 24 logements en R+4 avec attique en retrait, façade calcaire rythmée par des balcons bois filants et un jardin commun planté.
Fiche technique
- CommuneLuxembourg-Cents
- Maîtrise d'ouvrageGroupe Hastert Immobilier
- Programme24 logements du studio au 4 pièces
- Surface2 140 m² SHAB
- Classe énergétiqueAAA — 28 kWh/m²·an
- MissionConception & exécution
- Livraison2024
La parcelle occupait l'angle d'un ancien pavillon des années 1960, dans un quartier résidentiel où les gabarits environnants restent bas. Construire 24 logements sans écraser cette échelle était la première contrainte du dossier.
Notre réponse tient en un volume principal en R+4 dont l'attique est marqué en retrait, masqué depuis la rue par l'alignement des balcons filants en bois. La façade, en enduit minéral clair, absorbe la lumière rasante du matin sans les reflets d'un bardage métallique.
Le jardin commun de 310 m², organisé autour d'une noue paysagère qui gère les eaux de toiture, complète un programme qui atteint 84 % de ratio surface habitable sur surface construite brute — un chiffre mesuré à l'APD, pas annoncé à l'esquisse.
