Réalisation — Luxembourg-Merl
Les Terrasses de Merl.
Sur un terrain en pente vers la vallée de la Pétrusse, 36 logements organisés en gradins pour exploiter la vue tout en absorbant naturellement le dénivelé, avec des terrasses privatives plantées à chaque niveau.
Fiche technique
- CommuneLuxembourg-Merl
- Maîtrise d'ouvrageLuxfield Promotion
- Programme36 logements en gradins avec terrasses privatives
- Surface3 380 m² SHAB
- Classe énergétiqueAAA / LENOZ — 30 kWh/m²·an
- MissionConception & exécution
- Livraison2023
Le terrain descend de 6 mètres vers la vallée de la Pétrusse. Plutôt que de sur-creuser pour créer une plateforme plane, le projet adopte une composition en gradins qui suit la déclivité naturelle — chaque niveau recule légèrement sur le précédent, libérant une terrasse plantée privative. Les fondations s'adaptent au profil du terrain plutôt que de l'aplanir, ce qui réduit le volume de terrassement et le coût de structure.
Le gain principal du dossier a été mesuré entre l'esquisse et l'avant-projet définitif (APD) : six points de surface vendable supplémentaires, à gabarit inchangé, grâce à l'optimisation des circulations verticales rendue possible par la composition en gradins.
La certification LENOZ (label luxembourgeois de construction durable) a été obtenue en complément de la classe énergétique AAA, portant sur l'ensemble du cycle de vie du bâtiment.
