Réalisation — Esch-sur-Alzette
Friche Belval-Nord.
Reconversion d'un ancien site logistique en 56 logements classe AAA, avec conservation partielle d'une ossature métallique existante — une densification qui ne consomme aucun foncier vierge.
Fiche technique
- CommuneEsch-sur-Alzette
- Maîtrise d'ouvrageAgora Développement
- Programme56 logements en reconversion de friche
- Surface5 260 m² SHAB
- Classe énergétiqueAAA — 26 kWh/m²·an
- MissionDiagnostic, conception & exécution
- Livraison2023
Le site, un ancien site logistique en bordure du quartier Belval, conservait une ossature métallique industrielle en relativement bon état. Plutôt que de tout démolir, le projet réinterprète cette structure existante en loggias et auvents, l'intégrant à une nouvelle enveloppe résidentielle en façade calcaire et bois.
Avant tout dépôt de permis, un diagnostic de pollution des sols (hydrocarbures résiduels) a été mené en coordination avec un bureau d'études spécialisé en dépollution — une étape qui a conditionné le calendrier global du dossier mais qui a permis de sécuriser l'ensemble du processus d'autorisation sans découverte tardive.
Le résultat s'inscrit dans une logique de zéro artificialisation nette : 56 logements ont été livrés sans consommer un mètre carré de foncier vierge, en densifiant une friche plutôt qu'en étendant la ville sur ses marges.
